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Sie haben jederzeit das Recht, vom Vertrag zurückzutreten, “wenn die Ware nicht die versprochene Identität hat und dies nicht innerhalb einer angemessenen Frist erbracht werden kann”, erklärt Immobilienexperte Hollmann. Aber auch hier gilt die Frage der Angemessenheit. So ist es beispielsweise kein Grund, vom Vertrag zurückzutreten, wenn Ihr Wohneigentum nach Fertigstellung nur 79 Quadratmeter statt der vereinbarten 80 Quadratmeter misst. Die gängige Rechtspraxis schreibt vor, dass man Abweichungen in der Grundfläche von bis zu zwei Prozent tolerieren muss. Dem Käufer und dem Verkäufer steht es frei, den Vorvertrag selbst auf ein Blatt Papier oder aus Musterverträgen zu schreiben. Da jedoch die darin enthaltenen Klauseln von solcher Bedeutung sind, wobei der endgültige Vertrag nur diese Klauseln wiederholt, wird empfohlen, ihre Ausarbeitung einem Fachmann (Ihrem Notar) anzuvertrauen, der verpflichtet ist, beide Parteien zu informieren. Die Entwurfskosten des Vorvertrages sind in der Provision des Immobilienmaklers oder in den Bezüge des Notars enthalten, die den endgültigen Verkauf unterzeichnen. Nach der Beglaubigung schickt Ihnen der Notar, dem Verkäufer und dem Grundbuchamt eine Kopie der Verkaufskaufsschrift. Der Notar beantragt auch für das Grundbuch, eine Mitteilung über die Beförderung zu Ihren Gunsten einzugeben. Dies ist wie eine Reservierung, die Ihr Recht auf zukünftiges Eigentum schützt, und es bedeutet, dass der Verkäufer die Immobilie nicht an andere verkaufen kann, auch wenn ein anderer Käufer einen viel höheren Preis anbietet. Wenn Sie den Kauf über einen Bankkredit finanziert haben, wird diese Grundgebühr (oder Hypothek) ebenfalls in das Grundbuch eingetragen. Dies bedeutet, dass die Bank bestimmte Rechte an Ihrer Immobilie hält, bis Sie Ihre Hypothek vollständig zurückgezahlt haben. Selbstverständlich kann der Käufer dem Notar vor dem Notar vor dem 24.

Juni 2020 zustimmen und damit auf die öffentlichen Bestimmungen der Verordnung verzichten. In diesem Fall könnte der Käufer die Bestimmungen des Ordonnance n°2020-306 vom 25. März 2020 in Anspruch nehmen, das außergewöhnliche Maßnahmen in Bezug auf Fristen vom 12. März bis zum Ablauf eines Monats ab dem Tag der Beendigung des Gesundheitszustands sieht. Sehr häufig unterzeichnen die Parteien in der Praxis ein Gesetz im Rahmen einer privaten Vereinbarung, die als Verkaufsvertrag bekannt ist, bevor sie das authentische Verkaufsgesetz im Büro des Notars unterzeichnen.

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